【独自調査:56】当社取扱の中古オフィス家具の傾向や動向等を示す指数をとりまとめました。オフィスバスターズが、独自にまとめた '25年10月度の「中古オフィス家具指数」を発表します。

オフィスバスターズ

当社が先ごろ担当した＜大林組様 「R6江戸川水閘門改築(1期)工事事務所」 https://www.officebusters.com/facility/cases/obayashi-edogawa_water_gate/

株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区、代表取締役社長：熊谷 正慶＜東京証券取引所 TOKYO PRO Market 証券コード：5890＞、以下「当社」）は、2025年10月度の「中古オフィス家具指数」を取りまとめました。毎月、当社の中古オフィス家具動向を広く皆様へお伝えすることで、法人・個人のお客様の動向や推移を分かりやすくご案内しています。
■ OfficeBusters Official Web Site　https://www.officebusters.com

■マーケット全体 （2025年9月→10月比較）

8月の主要5区の空室率は2.59％と0.09％減少、賃料は169円増加となる。連続して空室率は低下傾向となり、コロナ前に近い水準が現実的となった。有効求人倍率は1.20倍、失業率は2.6％と横ばいの結果となり、都市部での大型案件はかなり移転しづらい環境となっている。坪数の小さな物件は比較的まだ余地はあるようだが、理想の物件がなかなか見つからずに移転せずレイアウト変更でしのぐ傾向となっている。

■当社取り扱い 商品カテゴリ別の動向

×　チェア ：↓ 販売価格 -1,115円減少（昨月）/ -3,954円減少（昨年）・・・
高級ラインのチェア入荷が少なく、低価格帯のチェア販売数が増えたことにより単価が減少。
×　デ ス ク ：↓ 販売価格 -1,328円減少（昨月）/ -1,045円減少（昨年）・・・
販売が好調なフリーアドレスデスクの入荷が少なく単価が減少。最近はワークテーブルの
入荷が増えてきている印象。
×　書 　庫 ：↓ 販売価格 -694円減少（昨月）/ -1,152円減少（昨年）・・・
大きな変動はなし。引き戸書庫の入荷がロットで有り、販売数が増加。
×　ロッカー ：↓ 販売価格 -817円減少（昨月）/ -622円減少（昨年）・・・
書庫と同じく変動はなし。変わらず4・6人用・8人用の需要が高く、売行きが良い。
×　テーブル ：↓ 販売価格 -740円減少（昨月）/ -2,772円減少（昨年）・・・
スタックテーブルとミーティングチェアのお問合せが増加傾向。

■2025年10月度 商材別 単価推移表

10月度はすべての商材が減少する結果となった。

■10月の所見

例年の同時期に比べて、オフィスの動きも落ち着いた印象。特に関東エリアは空室率低下の影響が出はじめてきている。オフィスの動きが自体が停滞しているため、中古オフィス家具の出回りも減少してきており、販売単価に影響が出てきている。年内はこのまま大きな動きも見込めないことが予想され、一定期間この動きや流れは続いていきそうである。
※調査概要
調査対象　　　 ：当社販売展開店舗
調査期間　　　　：2025年10月1日~同年10月31日
調査機関　　　　：当社独自調査（出典：自社運用販売データ）
調査対象　　　　：当社取扱販売商品（チェア/デスク/書庫/ロッカー/テーブル）
調査・算出　　　：当社運用販売データ調査

【お問合せ先】
株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間 (平日) 9:00～18:00


株式会社オフィスバスターズ
■会社概要：
代表取締役社長 熊谷 正慶
本　社：〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目1番7号 東大手ビル
TEL：03-6262-3155
関西支社：〒541-0059　大阪府大阪市中央区本町二丁目6番11号 大一ビル
TEL： 06-6258-0231


■取扱商品・サービス
複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務

■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 松保　第0952号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業　国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業　国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録　第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業 大阪府 第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業 宮城県 第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業 愛知県 第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業 福岡県 第04000157967号
金属くず業許可証　大阪府　第2021号

■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース機構 (JRO) 会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 日本什器備品リユース協会 (JAFRA) 正会員
一般社団法人 ジャパン・レンタル・アソシエーション（旧称：什器・備品レンタル協会）
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
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